신혼부부 전용 전세자금은 부부합산 연소득 7,500만원 이하, 순자산 3억4,500만원 이하의 무주택 가구가 확인할 수 있습니다. 현재 안내 한도는 수도권 2억5,000만원, 그 외 1억6,000만원이며 임차보증금의 80% 이내입니다. 집 계약 전에 소득·자산과 보증 가능 여부를 함께 확인하세요.
2026년 9월 29일 확인 · 현재 시행 기준
혼인 기간과 계약 요건부터 확인하세요
- 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 가구입니다.
- 대출 접수일 현재 성년인 세대주 등 대상 요건과 세대원 전원 무주택 조건을 확인합니다.
- 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지급해야 합니다.
- 부부합산 소득 7,500만원 이하·2026년 순자산 3억4,500만원 이하가 기준입니다.
- 기존 주택도시기금 대출·전세대출·주택담보대출 이용 여부에 따라 중복 제한을 확인합니다.
예비 신혼부부는 대출 후 혼인·세대 구성 증빙 기한도 확인해야 합니다. 청첩장이 있다는 이유만으로 소득·자산 심사가 생략되지는 않습니다.
집의 보증금과 빌릴 수 있는 금액은 다릅니다
| 구분 | 수도권 | 수도권 외 |
|---|---|---|
| 대상 임차보증금 | 4억원 이하 | 3억원 이하 |
| 현재 대출 한도 | 2억5,000만원 | 1억6,000만원 |
| 보증금 대비 비율 | 최대 80% | 최대 80% |
전용면적은 원칙적으로 85㎡ 이하이며, 수도권 밖 도시지역이 아닌 읍·면은 100㎡까지 확인할 수 있습니다. 주거용 오피스텔도 안내 요건을 대조해야 합니다.
수도권에서 보증금 3억원인 집을 구한다면 80%는 2억4,000만원입니다. 한도 2억5,000만원보다 작아 비율 기준은 2억4,000만원이 되지만, 실제 승인은 보증·담보 심사 결과가 더 낮을 수 있습니다.
2025년 6월 27일까지 계약한 건에 적용되는 과거 한도인 수도권 3억원·그 외 2억원을 신규 계약의 기본 한도로 사용하면 안 됩니다.
금리·기간·별도 비용을 함께 계산합니다
주택도시기금의 현재 안내 금리는 연 1.9~3.3%이며 소득과 보증금 구간 등에 따라 달라집니다. 지방 소재 주택의 인하 조건과 우대금리 적용은 접수 시점의 안내를 확인하세요.
이용 기간은 기본 2년, 연장 요건을 충족하면 일반적으로 최장 10년입니다. 보증 종류와 미성년 자녀에 따른 연장은 별도 조건을 적용합니다.
인지세는 고객과 은행이 절반씩 부담하며 보증 이용 시 보증료가 발생할 수 있습니다. 중도상환수수료는 없다고 안내되어 있습니다. 광고에 보이는 금리나 최대 한도로 자신의 승인 조건을 확정하지 마세요.
일반 버팀목과는 소득·한도가 다릅니다
| 기본 비교 | 일반 버팀목 | 신혼부부 전용 |
|---|---|---|
| 부부합산 연소득 | 기본 5,000만원 이하·예외 별도 | 7,500만원 이하 |
| 한도: 수도권/그 외 | 기본 1억2,000만원 / 8,000만원 | 2억5,000만원 / 1억6,000만원 |
| 혼인 요건 | 신혼 조건 필수 아님 | 혼인 7년 이내·결혼 예정 요건 |
일반 버팀목의 다자녀·특례 한도, 청년 전용 상품은 별도로 비교해야 합니다. 표는 모든 예외를 더한 최대 한도가 아니라 기본 유형 비교입니다.
잔금일에 맞춰 이 순서로 확인하세요
- 계약 전 취급 은행에 대상 주택과 보증 취급 가능 여부를 먼저 문의합니다.
- 소득·자산·혼인·기존 대출을 점검한 뒤 계약과 계약금 지급 증빙을 준비합니다.
- 임대차계약서 잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내라는 신청 기한을 확인합니다. 갱신 계약도 별도 기한을 대조합니다.
- 기금e든든 또는 취급 은행의 접수·자산 심사·서류 심사·실행 일정을 잔금일에 맞춥니다.
대출 신청 기한과 보증기관의 보증 신청 기한은 별도로 확인해야 합니다. 신청 접수만으로 잔금일 실행이 보장되는 것은 아닙니다.
기준 확인: 2026년 9월 29일.