카카오뱅크 전월세보증금 대출은 HF·청년·SGI 세 종류입니다. 먼저 나이·소득·주택 수로 대상을 좁히고, 계약할 집이 가능한지 확인한 뒤 한도와 비용을 비교하면 됩니다.
내 조건에 맞는 상품 고르기
- 청년 전월세보증금 대출: 만 19~34세 무주택 청년. 무소득자도 대상에 포함되며 부부 합산 소득 등 조건을 확인합니다.
- HF 전월세보증금 대출: 근로·사업소득자가 아파트·빌라·주거용 오피스텔 등의 보증금을 마련할 때 비교합니다.
- SGI 전월세보증금 대출: 근로·사업소득자가 KB 시세가 있는 아파트에 들어갈 때 확인합니다.
HF·SGI의 근로자는 현 직장 재직 3개월 이상, 청년 상품의 근로자는 1개월 이상이 기본 조건입니다. HF·SGI는 부부 합산 1주택 이하, 청년은 무주택 요건이 적용됩니다.
최고 한도와 보증금 비율 비교
- HF: 보증금의 80% 이내, 최대 4억 4,400만원
- 청년: 보증금의 90% 이내, 최대 2억원
- SGI: 보증금의 80% 이내, 최대 5억원
HF의 1주택자는 수도권·규제지역 대출 시 최대 2억원으로 제한됩니다. SGI의 1주택자는 최대 3억원, 수도권·규제지역에서는 최대 2억원입니다. 실제 한도는 보증 심사 결과 등을 함께 반영합니다.
금리는 상품명만으로 비교하지 마세요
공식 안내에서 6개월 변동금리와 2년 변동금리를 각각 확인하세요. 같은 최고 한도라도 개인 금리, 보증료, 인지세, 준비할 자기자금에 따라 총비용이 달라집니다.
예를 들어 원금 1억원에 연 5%를 단순 적용한 월 이자는 약 41만 7천원입니다. 이는 계산 예시이며 실제 적용 금리나 일수에 따른 청구액을 뜻하지 않습니다.
계약 전에 확인할 공통 사항
- 임대차계약·계약금: 중개업소를 통한 계약과 보증금 5% 이상 납입 등 조건
- 집의 권리관계: 소유자·임대인 일치, 압류와 선순위 채권 등 제한
- 개인 조건: 연체·기존 대출·주택 취득 이력과 보증기관 심사
공공주택사업자 계약 등에는 일부 예외가 있습니다. HF·청년은 월세 환산액을 더한 주택 금액 기준도 적용됩니다. 상세 조건은 위 상품별 글과 공식 상품 안내에서 확인하세요.
신청 일정과 준비할 서류
예상 한도·금리는 잔금일 3개월 전부터 조회할 수 있고, 대출 신청은 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 가능합니다. 계약 일정에 맞춰 앱에서 먼저 가능 여부를 확인하세요.
- 카카오뱅크 앱의 전월세보증금 대출에서 대상 상품과 예상 한도를 확인합니다.
- 임대차계약서와 계약금 납입영수증을 준비하고, 앱에서 요청하는 재직·소득·주택 관련 서류를 제출합니다.
- 심사 후 실제 금리, 보증료, 월 이자와 만기 상환금액을 확인한 다음 약정 여부를 결정합니다.
신청과 승인은 다릅니다. 집의 권리관계, 보증기관 심사, 기존 대출 등에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.
이자·보증료와 상환 계획
대출 기간은 임대차 만기와 맞춘 1~3년이며, 매달 이자를 내고 만기에 원금을 갚는 방식입니다. 중도상환해약금은 면제됩니다. HF·청년 상품은 보증료가 발생하며, 대출액에 따라 인지세도 부담할 수 있습니다.
월 부담을 비교할 때는 대출이자에 보증료 등 비용을 더하고, 월세를 유지할 때의 비용과 함께 계산하세요. 낮은 월 납입액만 보고 만기 원금 준비를 놓치지 않는 것이 중요합니다.
연장 또는 보증금이 늘어날 때
만기 30일 전부터 연장을 신청할 수 있습니다. 이사하거나 보증금이 오르는 경우에는 갈아타기 가능 여부도 확인할 수 있습니다. 연장·증액은 당시 조건과 심사를 거치므로 자동 승인을 전제로 계약하지 마세요.
조건 확인: 2026년 9월 21일 · 카카오뱅크 전월세보증금 대출 공식 상품 안내. 금리와 한도는 조회 시점 및 개인 심사 결과에 따라 달라집니다.