SGI 전월세보증금 대출은 아파트 전세·월세 보증금을 마련하는 상품입니다. 기본 한도는 보증금의 80% 이내, 최대 5억원이며 1주택자는 지역에 따라 한도가 줄어듭니다.
누가 신청할 수 있나요?
- 만 19세 이상 내국인으로, 현 직장 재직 3개월 이상 근로자 또는 사업소득자
- 부부 합산 주택 수 1채 이하이며 서울보증보험 적격심사를 충족하는 사람
- 중개업소를 통해 계약하고 보증금 5% 이상을 낸 세대주
일부 규제지역 주택 취득 이력 등 제외 조건이 있습니다. 무소득 청년이라면 아래의 청년 상품 조건을 먼저 비교해보세요.
아파트 조건과 실제 한도
기본 대상은 KB부동산 시세가 있는 아파트입니다. 공공임대사업자 소유 주택은 시세 조건에 예외가 있습니다. 압류 등 권리침해나 선순위 채권과 보증금의 합계가 시세를 넘는 주택 등은 제한됩니다.
- 무주택자: 보증금의 80% 이내, 최대 5억원
- 부부 합산 1주택자: 최대 3억원
- 1주택자의 수도권·규제지역 대출: 최대 2억원
예를 들어 보증금이 4억원이면 80%는 3억 2천만원입니다. 여기에서 주택 수·지역 제한과 보증 심사를 함께 적용하므로, 표시된 최고 한도가 곧 내 승인액은 아닙니다.
금리 확인은 변동 주기를 함께
공식 안내에는 6개월 변동금리와 2년 변동금리가 구분되어 있습니다. 현재 금리 구간은 위 공식 상품 버튼에서 확인하고, 앱 조회 결과에 나온 적용 금리와 변동 주기를 비교하세요.
신청 일정과 준비할 서류
예상 한도·금리는 잔금일 3개월 전부터 조회할 수 있고, 대출 신청은 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 가능합니다. 계약 일정에 맞춰 앱에서 먼저 가능 여부를 확인하세요.
- 카카오뱅크 앱의 전월세보증금 대출에서 대상 상품과 예상 한도를 확인합니다.
- 임대차계약서와 계약금 납입영수증을 준비하고, 앱에서 요청하는 재직·소득·주택 관련 서류를 제출합니다.
- 심사 후 실제 금리, 보증료, 월 이자와 만기 상환금액을 확인한 다음 약정 여부를 결정합니다.
신청과 승인은 다릅니다. 집의 권리관계, 보증기관 심사, 기존 대출 등에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.
이자·보증료와 상환 계획
대출 기간은 임대차 만기와 맞춘 1~3년이며, 매달 이자를 내고 만기에 원금을 갚는 방식입니다. 중도상환해약금은 면제됩니다. HF·청년 상품은 보증료가 발생하며, 대출액에 따라 인지세도 부담할 수 있습니다.
월 부담을 비교할 때는 대출이자에 보증료 등 비용을 더하고, 월세를 유지할 때의 비용과 함께 계산하세요. 낮은 월 납입액만 보고 만기 원금 준비를 놓치지 않는 것이 중요합니다.
연장 또는 보증금이 늘어날 때
만기 30일 전부터 연장을 신청할 수 있습니다. 이사하거나 보증금이 오르는 경우에는 갈아타기 가능 여부도 확인할 수 있습니다. 연장·증액은 당시 조건과 심사를 거치므로 자동 승인을 전제로 계약하지 마세요.
조건 확인: 2026년 9월 21일 · 카카오뱅크 전월세보증금 대출 공식 상품 안내. 금리와 한도는 조회 시점 및 개인 심사 결과에 따라 달라집니다.