주택담보대출 비교 | 디딤돌·보금자리론·월상환액

주택 구입 전, 정책대출 세 가지를 확인하세요

아래는 일반적인 구입자금 기준의 출발점입니다. 소득뿐 아니라 주택가격·면적·자산·주택 보유 수를 함께 충족해야 하며, 생애최초·신혼·다자녀와 지역별 예외는 공식 안내에서 확인하세요.

은행 대출은 용도·지역·실제 견적을 맞추세요

정책대출 대상이 아니거나 기존 대출을 바꾸려면 금융사에서 내 조건의 금리와 한도를 확인합니다. 집값에 일정 비율을 곱한 금액만으로 실제 한도가 정해지지는 않습니다.

• 주택 구입: 잔금일, 담보주택 평가액, 보유 주택, 필요한 자기자금 확인
• 대출 갈아타기: 기존 잔액·남은 기간·중도상환 비용 확인
• 생활안정·전세금 반환: 해당 용도의 취급 여부와 별도 한도 확인

예를 들어 카카오뱅크 주택담보대출 공식 안내는 주택 구입·대출 상환·전세금 반환 등을 구분하고, 지역과 용도별 한도·기간을 다르게 안내합니다. 상품의 최고한도를 내 승인 한도로 보지 말고 조회 결과와 약정 조건을 확인하세요.

월 상환액을 본 뒤 총비용을 확인하세요

1. 실제 빌릴 금액을 입력

   집값 전체가 아니라 자기자금을 뺀 대출 필요액을 넣습니다. 이 계산기는 상환액 비교용이며 LTV·DTI·DSR 또는 대출 가능 한도를 심사하지 않습니다.

2. 만기와 금리 유형을 함께 확인

   같은 금리여도 기간을 늘리면 월 부담과 총이자가 달라집니다. 변동금리·일정 기간만 적용하는 우대금리를 만기 내내 유지되는 금리로 생각하지 마세요.

3. 내가 부담하는 추가 비용을 합산

   안내받은 중도상환수수료, 인지세 본인 부담액, 담보 관련 비용 등 실제 부담액을 입력하세요. 주택 매매 자체의 취득세·중개보수는 별도 예산으로 준비합니다.

4. 최종 약정과 실행일 확인

   잔금일에 실행 가능한지, 전입·기존 주택 처분 등 추가 약정이 있는지 확인합니다. 구체적인 조건과 필요한 서류는 해당 금융사의 심사 안내를 따릅니다.

해당되는 조건을 더 자세히 확인하세요